2020复式公寓楼盘在售房价一览。。。没有了江苏房价的空间，开发商无利不起早，自然就会降低成本，以及放慢房地产开发的速度，房地产项目的开发周期就会延长，这自然就无形中降低了社会资源配置的效率。扬州公寓价格更低，地产商的利润获得点，那么，扬州loft公寓房子有哪些？我们先来了解扬州养老公寓具体的利与弊有哪些？ ...
一、扬州复式公寓优势和不足
住宅在当前严厉的限购限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外，这就导致很多人有钱想要在扬州买房子都不行。而扬州公寓房就不一样了，购买扬州公寓是不限购不限贷的，有住房需求和投资需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑公寓，用公寓作为一个过渡。那么，江苏公寓优势不足有哪些？
江苏公寓优点：
1、总价低、 灵活，用来居住可以减少经济上的压力，扬州公寓公寓一般以小户型为主,虽然单价要比普通住宅高，但是总价少。用来 的话， 风险小。如果选择的位置不对，后面不方便转手，由于总价低，承受的损失不会太大。
2、容易转手，对于而言，降低购房风险是为重要的。扬州公寓酒店式公寓的话不但总价 ，而且地段较好的公寓颇受的喜爱，很容易转手。
3、扬州公寓不受限购条件约束，部分公寓是LOFT结构，一层可变两层，相较住宅更容易出租、变卖，视野真的很好，让您一天忙碌的生活回家，能够展望风景，住高层的话，相对于低层要安全的多，在金融危机的影响下小偷更多了，安静的很，如果您是喜欢安静的人，高层真的很适合，个人的隐私性较强，住起来感觉很居高临下的感觉，站的高你就望的远．
购买扬州公寓的缺点：
①公寓房的土地性质，扬州公寓多属于商业用地或工业用地，产权年限是40年或50年，而普通住宅的产权年限是70年。
②公寓在设计的时候，扬州公寓一般不会在卫生间和厨房设计窗户，而且阳台也是做成了内阳台，因此公寓内的采光并不是很好，需要通过灯光设计来调节。
③建造公寓的土地是属于商业用地，不满足各地落户的条件，因此买了公寓是不可以落户的，再就是公寓所需要的生活费是非常高的，水电费用会比普通住宅更高。
在扬州买房要注意房屋的质量，买房子，最重要的是所购房屋质量要有保证，扬州公寓买那里好？
二、扬州养老公寓的投资风险
扬州公寓用途多元化，公寓的土地性质是商业用地，所以公寓既能自住，也能用来办公注册公司。这一点相对住宅相比，公寓的选择更加多元化。所以扬州公寓越来越受到青睐，这与公寓自身的优势密不可分。无论是从价格还是升值角度出发，商业公寓都是投资者首选。接下来，我们来看看扬州公寓的投资风险。
1、居住功能差：一些改造的扬州小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。
2、成本过高：由于扬州酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：扬州多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
扬州酒店式公寓性质：
用地性质：一般为商业用地。
产权类型：公寓或商务公寓。
产权年限：根据用地性质而定，40年。
面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高。
大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便。
按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性。
一般以只租不售和产权式经营为主。
大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。
小编提醒：扬州公寓虽然面积不大，但居住必须的功能都齐备。厅卧合一、卫生间、厨房，即紧凑又灵活，对于刚进入社会的年轻人而言，用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子，是非常划算的！
三、扬州什么楼盘值得投资？
扬州无论是什么房子，只有户型好了才能居住舒适，所以在户型选择上建议购房者尽量购买南北通透的主流户型，这样选择的结果就是无论是自住还是未来出手都没有太大的贬值空间。很多人因为扬州房价有波动不敢买房，扬州房价高了怕跌了亏，扬州房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，扬州房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是江苏房价却在哪里一直涨。那么，扬州房地产哪个值得买？
1、宇斯浦花园：均价5100元/m²，地址：仪征市曹山路2号。。。
2、中信泰富锦辰：均价待定，地址：东至新城河路、南至开发路、西至鸿大路、北至规划二路。。。
3、瘦西湖花园：均价16300元/m²，地址：瘦西湖路与江平东路交会处东南角。。。
4、金水桥花园二期：均价5000元/m²，地址：兴城西路273号。。。
5、恒大御湖郡：均价8050元/m²，地址：大桥镇大宜南路66号。。。
6、凯运天地水岸华邑：均价18000元/m²，地址：广陵区跃进桥首，解放南路以西，西邻古运河畔。。。
7、招商新城-运河上宸：均价14500元/m²，地址：北城路与太平路交会处。。。
8、鑫桥康郡：均价4000元/m²，地址：广陵区头桥镇丰裕路28号。。。
9、星河蓝湾：均价12470元/m²，地址：润扬南路与宏溪路交会处西南角。。。
10、晶龙湾名苑：均价待定，地址：开发区九龙湖路98号。。。
小编结语：扬州房价上涨与否，要看本地城市的发展速度，和扬州房价现有的高度，供需平衡，扬州房价相对稳定。限购严格，买房条件太高，购买力弱，价格不会上涨。扬州酒店式公寓优缺点及扬州酒店式公寓投资风险。2020复式公寓楼盘在售房价一览。。。供大家参考。。。
