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扬州二手房房地产房价一览表,最具升值潜力小区曝光!

2020-08-26 03:51:08编辑:小钱分类:资讯 浏览量(

[摘要]扬州二手房房地产房价一览表,最具升值潜力小区曝光!面对现在扬州房价的状况格局,未来扬州房价是涨还是跌?相信很多人都想知道,扬州房价逐步平稳。扬州二手房项目房价多少钱一平米?扬州二手房投资方向?扬州二手房在售楼盘一览表!

扬州二手房房地产房价一览表,最具升值潜力小区曝光!就目前的江苏房价,太多人更本买不起房。就算买上按揭了房子,基本很多都穷其整个家族的积蓄,很多口袋掏空,付完首付之后,辛辛苦苦的还房贷,做房奴。但是,却又少数人轻轻松松的有多套房子。你去看厦门环岛路的靠海别墅,每栋数千万,依然购买者很多。扬州二手房项目房价多少钱一平米?扬州二手房升值潜力?扬州二手房在售小区一览表!

扬州公寓

一、扬州二手房升值潜力

相比许多新房还处在“在那遥远的地方”,扬州二手房所在的地段大多都非常不错。出行相对比较方便,周边的交通比较完善,而且扬州二手房所在的小区经过多年的发展。各类生活配套都日趋完善,生活相对会比较方便。购买二手房,因为邻居们入住的时间都会不同,并不会在同一时间进行装修。因此在一定程度上避免了一些装修噪音的干扰。扬州限贷限购限售让不少人失去扬州购房资格,那么,扬州二手房升值因素是什么?不少有意向且符合购房条件的购房者也陷入纠结中。

1、对购房者来说,扬州二手房是实实在在看得到的房子,无论从房子的内部结构还是外部环境(包括房屋框架结构、高架桥、天桥、便利店、小区外交通情况、马路状况等情况)都一目了然,小区绿化和管理(包括物管、泳池、绿化、儿童乐园)也已趋于成熟,并且可了解孩子入读的学校;目前来说,扬州二手房是可以买的,只要你有时间和精力,往往可以淘到比较好的房源。

2、在买期房时,开发商往往为了吸引客户购买,给客户“画饼”,比如承诺会建小学等,结果入住后,迟迟不兑现。买扬州二手房,看得见摸得着,就是再破再旧,也能弄个清清楚楚,明明白白。市面上的期房主要是毛坯房和精装房,而买扬州二手房,可以选择毛坯房、简装房、精装房和豪装房。此外,一个城市各个区域,各个小区都会有二手房出售,而新房,主要集中在某一区域的某一个楼盘。虽然很多购房的客户不愿意花太多精力去买扬州二手房,但是面对大量的需求,只要你的房子够好,价格合适,其实是很容易出手的。

3、扬州二手房是现房,如果买的是毛坯房,可以自己按照喜好进行装修;如果买的是装修好的二手房,则可以直接入住,节省了时间成本,对于租房住的朋友们来说,能节省一部分租金,避免了一边偿还新房的房贷一边支付房租的情况。限购政策导致外来客户在买二手房上较多限制,且政府限制小户型商品房开发,所以扬州二手方还是有很大的升值空间!

扬州二手房值不值得投资?扬州二手房价格不是最重要的,看价格之前,一定是已经在品牌、楼盘、产品这些因素上做好了正确的选择。地段好、配套好、户型好、楼层好的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,扬州二手房未来是绝不愁升值出手的。

二、二手房注意事项

扬州二手房周边是否有大商场,如果步行10分钟到,交通将很便利。江苏二手房如何避免陷阱?

1、买房前

①了解购房政策,确定自己是否有购房资格。

②了解贷款政策,做好买房预算,确定自己手里的钱用于买房是否足够。

2、江苏看房阶段

①了解房子的产权情况

是否有房屋共有人,共有人是否同意出售房屋,房屋有无被抵押、查封,房屋是否还有承租人。

②了解房子的年龄

江苏二手房房龄影响房屋的贷款年限,房龄不是从开发商拿地开始算起,也不是从拿到产权证开始算起,而是从房屋竣工时开始算起。

③了解是否满二或者满五唯一

房产证满2年及以上,可以免征增值税;满五年且是个人唯一房产,可以免征增值税和个税。

④查看房屋质量

查看房屋有无漏水痕迹,是否有裂缝,有无大的主体结构的变动,是否存在重大安全隐患。

⑤注意小区周边环境

看看有无高压电塔、加油站等存在危险的因素。

⑥注意小区的物业管理

留意小区的大门是否可以随意进入,小区内的卫生状况如何,花草树木是否定期修剪。这些都能反应小区的物业管理的好坏。

⑦留意周边交通、生活配套

注意看交通是否方便,配套是否齐全,能否满足日常出行、生活需求。

⑧了解房屋历史

主要看房屋是否是凶宅,第几次转手,如果是继承取得,要问清楚原因。

⑨看小区车位是否足够

停车难是目前比较普遍的问题,老的小区存在车位不足的情况。买房的时候,要看下车位是否足够。

⑩看小区人群素质

买房时,你的邻居,即小区的人群结构构成、人群素质的高低也很重要,关系到能否有一个良好的小区氛围。

3、签合同阶段

①查看房产证、契税等票据,看清产权性质,房屋面积。

②如果有家电家具赠送,要写进补充协议。

③明确房东户口的迁出时间,以及搬家时间。

④明确双方的责任和义务,以及违约的处理方式。

⑤合同中注明付款方式等。

4、过户阶段

①买卖双方签订办理房产转移。

②结清各种费用,比如物业费、水电费。

③办理水电卡、网线等的更名。

④缴纳剩余的房款。

⑤买房办理房产证,缴纳契税等相关税费。

三、扬州什么楼盘升值快?

扬州房价在疫情过去后的一段时间内一定会下降。当购房者看到降价后购房热情也许会被点燃,那么在大量的需求之下,扬州房价又会重新上涨。因此扬州房价虽然会降但也会重新涨起来。很多人因为扬州房价有波动不敢买房,扬州房价高了怕跌了亏,扬州房价跌了怕买了更亏。所以,一直在观望,扬州房价涨也不买跌也不买,直到失去购房资格,但是江苏房价却在哪里一直涨。那么,扬州房产还能投资吗?

1、悦珑湾:均价10600元/m²,地址:真州东路和建安路交会处。。。

2、金阳光力宝国际公寓:均价9100元/m²,地址:邗江区邗江中路306号。。。

3、和昌运河东郡:均价9600元/m²,地址:广陵区文昌东路与京杭路交汇处向南200米。。。

4、佳源玖珑湾:均价15600元/m²,地址:兴城西路与国展路交会处往南100米。。。

5、宝能睿城:均价待定,地址:扬子江北路与新甘泉路交汇处向西500米(创智湖畔对面)。。。

6、金湾1号:均价待定,地址:江阳东路178号(运河南岸)。。。

7、福道山庄:均价2000元/m²,地址:公道镇农贸市场用地西侧,花园东路南侧。。。

8、奥园湖滨名都:均价待定,地址:站南路与同泰路交会处。。。

9、芳甸:均价13800元/m²,地址:润扬南路888号。。。

10、东方名城和园:均价4300元/m²,地址:东方名城南 京杭南路以东。。。

小编结语:挑选房源是扬州买房过程中比较重要的一环,也是耗费时间和精力的。购房者需要不断从各个渠道查询获取房源的信息。经过综合考量后选择出几个比较中意的项目,为下一步实地考察做准备。扬州二手房房地产房价一览表,最具升值潜力小区曝光!供大家参考。。。

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